ECONOMÍA | El drama de alquilar: el 60% de los inquilinos aceptan aumentos por fuera de la ley para contratos inferiores al año

Un informe privado reveló que el 32% de los hogares destina más de la mitad de sus ingresos a pagar la rente de su vivienda. Hace dos años, esa cifra era de 24 por ciento.

 Comprar una vivienda es una meta que para muchas personas en la Argentina es imposible, esto a causa del deterioro en el poder adquisitivo y la suba de las cuotas de los créditos hipotecarios, por lo cual, la opción más común es alquilar. Sin embargo, en los últimos años, el poder hacer un contrato de locación también se ha convertido en todo un drama, no solo porque la oferta es poca, sino porque es cara.

Desde que entró en vigencia la Ley de Alquileres en julio de 2020 (hoy en revisión en el Senado nacional luego de que Diputados apruebe la media sanción para reformar dos artículos) un análisis privado determinó varios desacoples: entre ellos y a través de una encuesta reveló que el 60% de los inquilinos confirmó que deben aceptar aumentos por fuera de la ley por períodos inferiores a un año.

Este trabajo lo hizo sobre una encuesta en el el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA). Lo trabajaron la Asociación Civil por la Igualdad y la Justicia (ACIJ) junto al Centro de Estudios Legales y Sociales (CELS), el Instituto de Geografía de la Universidad de Buenos Aires (UBA), el Centro de Estudios Urbanos y Regionales (CEUR) del Conicet, la Escuela Interdisciplinaria de Altos Estudios Sociales (Idaes) de la Universidad de San Martín (Unsam) y la Red Contested Territories sobre la situación de los hogares inquilinos de la Ciudad de Buenos Aires y los partidos del Gran Buenos Aires.

Sin duda parte del problema es la alta inflación que sufre el país y que supera el 100% anual, lo que ha causado que el acceso a la vivienda sea cada vez más difícil, sobre todo porque los precios de los alquileres –según la ley vigente se ajustan anualmente a través de la variación del Índice de Precios al Consumidor que mide el INDEC y la de los salarios que establece la remuneración promedio de los trabajadores estables (Ripte).

Por ejemplo, quienes hayan firmado sus contratos en septiembre de 2022 tendrán un aumento del 112,5% al cumplirse el año, siendo este un nuevo récord de incremento, pues en agosto el alza se ubicó en 109%. De hecho, desde junio de este año los alquileres se mantienen en tres cifras.

Y es que desde que entró en vigencia la polémica Ley de Alquileres, que fue sancionada en 2020, se estiman que salieron 250.000 unidades del mercado para ser vendidas u ofrecerlas como alquileres temporarios o turísticos, todo debido a que resulta más rentable para los dueños.

Eduardo Urzagasti, analista económico de El Mejor Trato, empresa especializada en análisis económicos confirmó a Infobae que “también crecieron los alquileres informales, aquellos que aceptan dos años de contrato y no tres como dictamina la ley, además de ajustes semestrales y no anuales”.

El AMBA

En la ciudad de Buenos Aires los precios de los alquileres subieron más de un 350% en dos años y en la actualidad un departamento de dos ambientes, uno de los más buscados, no baja de $144.000 por mes, aunque la demanda mayor se inclina por monoambientes.

(Infobae)